无锡这个楼盘烂尾多年！业主苦等复工 开发商回应有人接盘了……
近日，
不少市民向记者反映
称他们前几年购买了
无锡新吴区嘉汇环球中心的房子
可现如今几年过去了
该项目仍是一片工地
我是2015年6月份买的房子，当时是每平米6800元，总价77万元；现在已经2019年了，还没完工，一直处于烂尾状态。
”在该项目现场，一位杨女士告诉记者，2015年她买了嘉汇环球中心的房子，合同约定的交房日期是2016年12月31日，可等到交房那一天，杨女士彻底傻了眼，房子竟然还是烂尾楼，而且直到今天也没有复工。
部分业主表示，据他们了解，该项目因为资金问题，其实在2015年下半年就已经停工了，但停工后开发商还在进行售卖。
不少业主表示，如今他们都面临着房子拿不到，每个月还要面对还贷款和租房生活的窘境。
当下，业主们唯一的诉求就是希望该项目能尽快复工。那么开发商对此事是何态度呢？记者在工地现场找到了开发商的一位土建负责人冯剑：
当记者问及这个项目什么时候才能恢复建设时，冯剑表示：
“现在有新股东接盘这个项目了，是天津物产集团，我们现在在准备前期的复工手续，比如合同备案，质检安检，还有施工许可证。不过，具体复工时间仍然说不准。因为我们前期手续的办理可能还涉及到历史遗留的一些债务问题，我们现在正在和政府相关部门进行沟通。
”为了核实开发商方面的说辞，记者随后联系了新吴区住建局房管科，一位万主任告诉记者，
“目前开发商仍在处理内部相关问题，还未正式向住建局方面提出复工申请：“目前开发商把它项目上的欠账在法院处理了大概三分之一，还有三分之二在法院继续处理着，开发商方面有复工的想法，但是要等法院方面的事情基本上都有着落了，才能到我们这边申请复工，关键开发商方面现在还在研究，具体什么时候提交申请他们还没有决策，所以目前尚未给我们复工的申请。”
”希望开发商
能尽快处理好相关问题
给购房者一个交代
买房不容易，
如果买到烂尾房，
对购房者来说是非常闹心的，
老百姓该如何避免买到烂尾房呢？
什么是“烂尾房”？
“烂尾房”是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工1年以上的房地产项目。
如何避免买到“烂尾房”？
1、查验开发商的五证
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
2、看开发商的营业执照
有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商你很难保证其所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。
另外，小编建议大家在全国企业信用信息公示系统上查询营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息的真伪。
3、看开发商在建的其他项目
不少有实力的开发商会选择同时开发几个项目，如果其中一个项目出问题，也是非常容易造成开发商倒闭或破产的，特别是开发商投入比较大的项目出问题，对开发商的打击无疑是巨大的。所以购房者要看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。
4、看多留意房子的施工进度
购房者想要避免买到烂尾房的话，还可以多留意房屋的施工进度如何，一般来说，施工较快、施工作业在不间断的进行中的楼盘一般不会出现烂尾的情况。对于那些经常不见施工、工地隔三差五就见不着工人施工的楼盘，购房者要避免这样的楼盘。所以购房者一定要实地考察，多留意施工情况。
5、可以考虑选择现房或准现房
现房或准现房不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以现场进行了解，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险。
买到烂尾房怎么办？
如果一不小心买到烂尾房，首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能（即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设），可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，那么购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同，将房子退还开发商。因为一旦退房，购房者拿不到购房款，就只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定：因要求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同产生的债务可以优先得以清偿。消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款，特别是销售者已经通过签订房屋预售合同并且经过了房屋预售备案获得了房屋的准物权。
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来源：FM926无锡梁溪之声 网络综合整理
编辑：大春 修美腻 责编：肖肖
编审：李铁锤
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